中新網(wǎng)9月20日電 據(jù)北京住建委官網(wǎng)消息，北京住建委會同北京市有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，自2017年9月30日起正式實施。北京住建委表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。今后五年將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì)，公平合理分配，進一步穩(wěn)定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性，有效推動北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。

　　北京市住建委稱，8月3日在住建委網(wǎng)站發(fā)布了《辦法》征求意見稿，就共有產(chǎn)權(quán)住房新政面向社會公開征求意見，受到廣大群眾、媒體和社會各界的廣泛關(guān)注。

　　總體來看，社會各界對本市共有產(chǎn)權(quán)住房制度表示支持和贊同，認為是北京市促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機制的重要舉措。同時，針對《辦法》中一些具體細節(jié)問題也進行了討論，主要集中在單身年齡30周歲、離婚及轉(zhuǎn)出住房記錄限制、東城西城區(qū)房源、能否落戶入學等方面。

　　一是關(guān)于單身申請年齡。有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。下一步，我委將制定支持政策，引導30周歲以下單身青年通過租房方式解決住房困難問題，形成租售并舉、先租后售、梯度消費，確保政策有效銜接。

　　二是關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請。對于離婚人員申請問題，我委已在《辦法》中明確僅限制“有住房家庭夫妻離異不滿三年單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

　　對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性，杜絕投資投機需求。同時，采納部分群眾提出應(yīng)將“家成員名下無住房”、“無住房轉(zhuǎn)出記錄”明確為“家庭成員在本市均無住房”、“在本市無住房轉(zhuǎn)出記錄”的意見建議，在《辦法》中予以修改完善。

　　三是關(guān)于東城、西城等區(qū)房源。對此，《辦法》第五條規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東城、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭，與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。

　　四是關(guān)于能否落戶、入學等問題。共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。

　　北京市住建委表示，今后五年將完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房供地，通過加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì)，公平合理分配，進一步穩(wěn)定社會預期，堅決抑制投資投機性購房需求，促進住房回歸居住屬性，有效推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康運行。