昨天（30日），繼廣東省率先出臺“國五條”樓市細則之后，北京、上海和重慶三大直轄市相繼出臺了調(diào)控細則。從目前各地出臺的“國五條”細則內(nèi)容看，調(diào)控的重點分別指向了房價控制目標(biāo)、限購政策、20%個稅以及二套房貸款等幾個方面。梳理各地政策內(nèi)容發(fā)現(xiàn)，雖然各地政策松緊程度各不相同，但調(diào)控方向基本一致。為此，有專家分析認為，隨著京滬渝等地調(diào)控細則的落地，今年房價整體走勢將趨于溫和。

　　房價目標(biāo)：北京今年新房價格向2012年看齊

　　昨天出臺的京版國五條調(diào)控細則指出，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控政策和措施，保持房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)。2013年本市房價控制目標(biāo)是：全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。上海的房價控制目標(biāo)則為，按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，上海的房價目標(biāo)對市場的影響可以說是中規(guī)中矩，而北京的這一目標(biāo)一旦落地，對新建住宅的影響甚至可能超過個稅20%對二手房的影響。

　　同時，中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，北京細則在降低自住型、改善型商品住房的價格的同時，提及了“逐步將其納入限價房序列管理”。“這是一種新的提法，擴大了限價的范圍，強化了行政干預(yù)的辦法。但是如何搞，也不是簡單的事情。”顧云昌說。

　　另據(jù)了解，廣東省樓市細則對房價目標(biāo)也做出相關(guān)規(guī)定。其中，要求廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo)。