二三線城市樓市高空置率現象，暴露開發速度過快隱患及“豪宅化”傾向，應引導市場理性發展

　　記者最近走訪一些城市發現，受新建住宅社區尚不成熟、旅游地產居住淡季等因素影響，部分樓盤存在嚴重高空置率現象，被人們稱為“鬼城”。

　　針對一些地區存在的密集開發風險以及高空置率現象，調查采訪中，專家建議，二三線城市樓市正在呈現不同于一線城市的特點，調控應有的放矢，更具針對性。相關部門應合理規劃土地出讓節奏，調節市場供需結構，新區規劃應注重配套設施的完善。

　　“只看見有人施工，沒看到有人入住”

　　記者從湖北省武漢市驅車五個小時，趕到位于湖北省西北部的十堰市。3月2日晚九點，在位于十堰市天津路的“大洋五洲”施工現場，腳手架上的大燈在黑夜里非常耀眼。而在圍墻以外，幾乎一片漆黑。

　　位于十堰市上海路的“大美盛城”，雖然多棟樓房的主體已經建成，但住宅區基本上是一片黑暗。市民王海濱告訴記者，“只看見有人施工，沒看到有人入住。過去這里只是一片大山，才開山不久，誰會來這么偏僻的地方居住呢？”

　　江蘇省常州市地處長三角腹地，近年來城鎮化發展迅速。據當地人介紹，被網民稱為“鬼城”的，其實是武宜路街。這條街是常州市武進區通往中心城區的主干道之一。記者白天走在武宜路上，發現自北向南，有“綠地外灘一號”、“綠地香頌”、“萬博城市廣場”、“紫金城”等多個在建項目，塔吊林立。透過綠色防護網，可以看到不少在建樓盤已經初現雛形。