嶺下村古村落保護(hù)與發(fā)展項(xiàng)目
項(xiàng)目所屬地區(qū)：黃山市黃山區(qū)
項(xiàng)目背景及建設(shè)條件：
嶺下村原名“琳下蘇村”，有上千年的歷史，系于蘇轍后代來(lái)此拓荒而建。是中國(guó)“五四”新文學(xué)元老派作家、文壇大師蘇雪林的故鄉(xiāng)，也是徽商巨擘蘇錫眉的生長(zhǎng)地。這里可謂騰蛟起鳳，人杰地靈，人文資源頗多，有保存完好的元代“五福廟”（全國(guó)僅存兩座）、海寧學(xué)舍（蘇雪林書(shū)屋）、嶺下蘇村牌坊群、希范堂（法英雄杜冠英故居）、蘇氏宗祠等文物古跡。和冰心、凌淑華、馮宛君、丁玲被并稱(chēng)為最有成就的五大女作家之一的蘇雪林1999年4月病逝于臺(tái)南成功大學(xué),后骨灰安葬于永豐鄉(xiāng)嶺下鳳形山。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：
按照充分保護(hù)嶺下蘇村的徽派古村落風(fēng)貌原則，圍繞文物古跡、人文資源、歷史資源和自然生態(tài)進(jìn)行景點(diǎn)開(kāi)發(fā)，完整體現(xiàn)嶺下蘇村的歷史文化、科學(xué)研究和景觀價(jià)值。
旅游市場(chǎng)分析
1、區(qū)位優(yōu)越。與知名景區(qū)相近，40公里范圍內(nèi)有西遞、宏村、太平湖三大知名景區(qū)。
2、旅游特色鮮明，茂密的森林，清澈的河水，絕佳的生態(tài)環(huán)境，造就了獨(dú)特的旅游環(huán)境，黃山區(qū)旅游規(guī)劃將其列入科普、探險(xiǎn)、觀光游景區(qū)。
3、特色農(nóng)業(yè)已初具規(guī)模，中藥材種植、食用菌開(kāi)發(fā)、瓜果種植，使旅游參與項(xiàng)目?jī)?nèi)容更豐富。按黃山及周邊景區(qū)近五年接待量，結(jié)合裴爾特法，預(yù)計(jì)3至5年內(nèi)，游客可望在150萬(wàn)至300萬(wàn)之間。
經(jīng)濟(jì)效益分析
按年接待量20萬(wàn)人計(jì)算：
1、門(mén)票收入：按100元/人計(jì)2000萬(wàn)元。
2、經(jīng)營(yíng)成本；（1）管理費(fèi)用人均按10000元，500人計(jì)500萬(wàn)元；（2）綜合費(fèi)用按投資總額的3%計(jì)135萬(wàn)元。
3、利稅：利稅總額1365萬(wàn)元。
4、餐飲娛樂(lè)收入：按10萬(wàn)人住宿、娛樂(lè)日消費(fèi)400元計(jì)4000萬(wàn)元，利稅按15%計(jì)600萬(wàn)元。
以上利稅總額1965萬(wàn)元。
5、稅金：（1）營(yíng)業(yè)稅按5%計(jì)130萬(wàn)元；（2）所得稅按24%（暫不考慮優(yōu)惠，具體以投資時(shí)優(yōu)惠條件為準(zhǔn)）471.6萬(wàn)元。
每年利潤(rùn)：1363.4萬(wàn)元。
6、投資利潤(rùn)率：30.29%；投資利稅率43.67%；投資回收率：3年。
合作方式
獨(dú)資、合作
項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展情況
2009年實(shí)施環(huán)境整治工程，修建2000平方米停車(chē)場(chǎng)，水沖式公廁，核心景區(qū)河道清理、修建護(hù)塝（200米），石拱橋一座（跨度10米）。
項(xiàng)目單位聯(lián)系方式
項(xiàng)目單位：黃山區(qū)文體局、黃山區(qū)文物事業(yè)管理局
地址：黃山區(qū)太平東路20號(hào)
