突出土地權(quán)利保護的《土地登記辦法》2月1日施行

時間：2008-01-05 10:38　　來源：新華網(wǎng)

　　新華網(wǎng)北京１月４日電（記者王立彬）為規(guī)范土地登記行為、保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益制定的《土地登記辦法》將于２００８年２月１日起施行。

　　記者４日從國土資源部獲悉，根據(jù)物權(quán)法有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定，在對《土地登記規(guī)則》進行補充、修改和完善基礎(chǔ)上制定的《土地登記辦法》共１０章７８條。《土地登記辦法》明確規(guī)定，依法登記的國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　國土資源部政策法規(guī)司司長王守智在接受記者采訪時說，土地登記是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，土地的資產(chǎn)價值日益顯化。《土地登記辦法》突出了對土地權(quán)利的保護，以獨立章節(jié)對土地權(quán)利保護做出明確規(guī)定。為保護土地權(quán)利人的合法權(quán)利，《土地登記辦法》規(guī)定縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強土地登記結(jié)果的信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫建設(shè)，實現(xiàn)國家和地方土地登記結(jié)果的信息共享和異地查詢。

　　王守智說，《土地登記辦法》進一步重申了物權(quán)法關(guān)于土地登記物權(quán)公示的民事作用。過去，土地登記更多地被看作是行政管理的一種手段。現(xiàn)在，《土地登記辦法》明確規(guī)定，土地登記是土地物權(quán)公示行為，應(yīng)當(dāng)依照申請進行。依法轉(zhuǎn)讓土地時，不登記沒有法律效力。繼承和贈予時，不用登記也產(chǎn)生效力，但再轉(zhuǎn)讓時必須進行登記。這些都使土地登記的民事作用得到強化。

　　據(jù)介紹，經(jīng)過多年努力，我國土地登記覆蓋率大幅提高，為保護土地資產(chǎn)，保障權(quán)利人合法權(quán)益發(fā)揮了不可或缺的物權(quán)保障作用。目前，我國國有土地使用權(quán)登記率已達８６％，集體土地所有權(quán)登記率已達５３％，集體建設(shè)用地使用權(quán)（包括宅基地使用權(quán)）登記率已達７３％。《土地登記辦法》的出臺，為進一步提高我國土地登記覆蓋面，加強土地產(chǎn)權(quán)保護提供了契機。

編輯:李典典