中央未新推房地產(chǎn)調(diào)控政策令投機(jī)者蠢蠢欲動(dòng)

    英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》中文網(wǎng)10月23日?qǐng)?bào)道，中國(guó)70個(gè)大中城市9月房?jī)r(jià)同比上漲9.1%，漲幅高于8月的8.3%。9月房?jī)r(jià)大幅上漲，加劇了有關(guān)住房市場(chǎng)過(guò)熱的擔(dān)憂(yōu)。中國(guó)政府沒(méi)有停止任何調(diào)控措施，但新一屆領(lǐng)導(dǎo)人自3月上任以來(lái)，沒(méi)有針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)推出任何重大政策，而且基本上沒(méi)有就房?jī)r(jià)上漲做出評(píng)論。這令房地產(chǎn)市場(chǎng)蠢蠢欲動(dòng)，之前擔(dān)心政府政策可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的潛在購(gòu)房者又殺回市場(chǎng)。另外，中國(guó)今年外資流入規(guī)模巨大，投機(jī)購(gòu)房行為今年以來(lái)一直相當(dāng)活躍。有跡象顯示，房?jī)r(jià)上漲速度將很快開(kāi)始放慢。盡管同比漲幅仍在穩(wěn)步上升，但環(huán)比漲幅卻在縮窄。

    冷卻樓市復(fù)雜性致長(zhǎng)期解決方案不會(huì)很快出現(xiàn)

    美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》中文網(wǎng)10月23日?qǐng)?bào)道，9月份中國(guó)新房?jī)r(jià)格繼續(xù)飆升，盡管政府采取了措施冷卻樓市，這突顯出北京在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)再平衡、遏制過(guò)去五年里中國(guó)經(jīng)濟(jì)蓄積的風(fēng)險(xiǎn)時(shí)面對(duì)的挑戰(zhàn)。摩根大通經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，“樓市的表現(xiàn)比年初市場(chǎng)的預(yù)期要強(qiáng)勁得多。”對(duì)房地產(chǎn)的投資排擠了對(duì)其他行業(yè)的投資，同時(shí)大城市的高房?jī)r(jià)已成為社會(huì)不滿(mǎn)的一大來(lái)源。再加上中國(guó)國(guó)內(nèi)物價(jià)大范圍上漲，這些都加大了政府冷卻樓市的復(fù)雜性。法國(guó)興業(yè)銀行中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚煒說(shuō)，包括房產(chǎn)稅、土地改革和為經(jīng)濟(jì)適用房落實(shí)可持續(xù)資金來(lái)源在內(nèi)的長(zhǎng)期解決方案，不會(huì)很快出現(xiàn)。

    存款利率自由化之前必先建立全國(guó)金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管體制

    日本經(jīng)濟(jì)新聞10月23日?qǐng)?bào)道，據(jù)稱(chēng)中國(guó)央行正準(zhǔn)備重啟發(fā)行大額可轉(zhuǎn)讓存單，之后從大額定期存款開(kāi)始，利率有望逐漸走向自由化，央行也為實(shí)現(xiàn)作為多年課題的利率自由化，正穩(wěn)步推進(jìn)準(zhǔn)備工作。不過(guò)，在中國(guó)一旦存款利率完全實(shí)現(xiàn)自由化，信用等級(jí)低的小微金融機(jī)構(gòu)將通過(guò)超出自身承受能力的高利率吸引存款，這有可能導(dǎo)致其經(jīng)營(yíng)受挫。即便是小微金融機(jī)構(gòu)，其破產(chǎn)也會(huì)加重人們的恐慌心理，而這種擔(dān)憂(yōu)又可能波及整個(gè)金融系統(tǒng)。中國(guó)要實(shí)現(xiàn)利率自由化，在建立存款保險(xiǎn)制度的同時(shí)，努力構(gòu)建可對(duì)全國(guó)全部3000多家金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)管的體制也不可或缺。

    外國(guó)企業(yè)期待中國(guó)政府推動(dòng)改革

    美國(guó)之音中文網(wǎng)10月22日?qǐng)?bào)道，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩，越來(lái)越多在華經(jīng)營(yíng)的外國(guó)企業(yè)對(duì)中國(guó)采取一種觀望的態(tài)度。一份調(diào)查顯示，有意明年拓展在華業(yè)務(wù)的美國(guó)企業(yè)剛剛過(guò)半，它們表示，期待中國(guó)在三中全會(huì)后推出大膽改革方案。美中貿(mào)易全國(guó)委員會(huì)在其剛剛公布的年度《中國(guó)經(jīng)商環(huán)境》報(bào)告中指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩、經(jīng)營(yíng)成本上漲、不公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境以及諸多政策上的障礙和限制使得美國(guó)企業(yè)對(duì)中國(guó)的熱情減弱。華盛頓中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題專(zhuān)家史劍道對(duì)中國(guó)政府在改革方面發(fā)出的矛盾信號(hào)做出了解讀。“這是中國(guó)新領(lǐng)導(dǎo)層在為推動(dòng)真正的改革做準(zhǔn)備。他們會(huì)推出一些改革舉措，但步伐不大，也不是真正利于公平競(jìng)爭(zhēng)的改革。”