北京市鼓勵購買舊城院落的新規正式實施，新規定鼓勵單位和個人、購買北京舊城歷史文化街區的房屋或四合院，參與房屋保護和修繕工作。 中新社發 楊可佳 攝

    曾有海外經歷的沈女士一直夢想在北京擁有一個屬于自己的四合院，四合院溫暖、包容和幽靜的居住環境令她著迷，在什剎海臨近水面的位置，她選中了一套二百平方米的四合院。

    從院落的分布，木質的結構，雕花的窗棱，每個房檐窗棱都飽含沈女士精心的設計，電網線、暖氣管、上下水、電暖氣、防盜網等，一切現代化的設備都根據她的要求被一一嵌進了院落里。她說，力求保留傳統文化元素，恢復四合院的古色古香。

    北京的四合院多分布于老城區的胡同里，但歷經“文革”的拆毀、大規模的舊城改造，能保存完好的四合院已寥寥可數。據文物部門介紹，目前，位于舊城保護區內的胡同僅有四百三十條，四合院僅剩兩萬座，其中列入掛牌保護的院落也只有六百五十八座。

    北京始終致力于四合院的保護與改造，這幾年，投入用于舊房修繕的資金二十七點五億元，但這僅僅是全部亟待維修房屋面積的百分之六，大多數的老房子，每年得到的“照顧”非常微薄。

    政府出臺了新政，鼓勵北京人、港澳臺胞、外籍人士或者組織購買四合院，并將其改成高檔住宅區，解決原住居民因資金不足無力改造、而政府又難以承擔巨額資金的難題，讓翻建后的四合院再傳承幾百年。

    “這座院子原來住著七戶人家，我從一家家做工作搬遷開始，到規劃、報批、設計、施工，再到四合院終于從土地里‘生長’出來。”沈女士說，歷時三年多時間，花費了六百多萬元才恢復它的本來面貌。

    從沈女士的話語中，讓人感受到了她在這過程中的艱難與揪心，但四合院的稀缺和不可復制，依然吸引著具有經濟實力的消費人群。

    像沈女士這樣夢想住上四合院的人群還很多：曾在四合院度過童年時光，想買套院落找回童真感覺的成功人士；始終迷戀京味文化，對四合院情有獨鐘、買下老宅安享晚年的海外華僑；再有的就是把四合院當作古董，期待它的增值。

    一項統計數字顯示，四合院的價格已由十年前的每平米五千元，上漲到如今的每平米三萬元到十萬元。高價院落主要集中在鐘鼓樓、什剎海一帶，二百平方米售價一千萬；而六百平方米以上的“大宅門”型四合院售價過億；南鑼鼓巷的四合院更是有價無市。

    這些熱愛四合院的人士，在保護和傳承京城院落文化的同時，也從古董收藏的角度，期許獲得更高的回報。

　　業內人士：北京一個完整的四合院可賣到上億元