吳酩：爭造新地王的“長子”沖擊了什么？

　　3月15日，全國人大十一屆三次會議閉幕的次日，首都北京竟然一口氣制造了3個新地王！而新地王的制造者，竟然都是長期被視為“共和國長子”的央企！消息傳出，民眾愕然。難道這就是“共和國長子”貫徹兩會精神的實際行動？難道鳳凰臺主持人“政令出不了中南海”的調(diào)侃，以最快的速度得到了新驗證？是誰給了它們冒天下之大不韙，與中央、與民意對著干的膽量？對于“長子”這種悖情悖理的行徑，難道就真的沒有辦法嗎？繼續(xù)縱容“長子”如此胡為，老百姓的信心從何而來，又怎能增強(qiáng)呢？

　　相關(guān)報道說，15日，北京單天成交6塊土地，其中3塊被公認(rèn)為是新地王。經(jīng)過64輪競價，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價競得大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項目，總金額超越2009年地王順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號地的50.5億元，創(chuàng)下北京拍地最高總價。經(jīng)過84輪的激烈競價，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元競得北京大望京1 號住宅混合用地，地塊樓面地價達(dá)每平方米2.75萬元，被認(rèn)為是北京市場上新的“單價地王”。同日，海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住、商業(yè)項目被世博宏業(yè)以成交價格17.6億元拍得，該項目除去3 萬平方米的酒店項目后，折合樓面地價為28308 元/平方米，再次超越了剛剛坐上地王“寶座”的大望京1號。“北京新的地王誕生了！房價馬上會推高”，著名房產(chǎn)大亨SOHO中國董事局主席潘石屹據(jù)此在第一時間做出判斷，他對大望京1 號地的測算結(jié)論是：銷售單價要到45000元/平方米，才可以有10% 的利潤。以此推算，“東升”的房價會更高。可以想見，新地王必定強(qiáng)推周邊地區(qū)房價進(jìn)一步上漲，并鼓動整體房地產(chǎn)泡沫繼續(xù)膨脹。

　　這一最新事實，立馬產(chǎn)生了巨大效力：人們對“國11條”、“京版11條”、“國土部19條”等調(diào)控政策的懷疑，進(jìn)一步加重；對溫總理政府工作報告中提出的“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”的具體措施能否真正落實，表示擔(dān)憂；而對房地產(chǎn)市場的未來走向，則感到更加迷茫、無底。很顯然，“長子”們的這一行動，絕不僅給房地產(chǎn)市場增加了新的動蕩因素，更是嚴(yán)重傷害了政府的公信力，是對中央政令執(zhí)行力的直接沖擊。

　　其實，在今年的兩會上，某些“長子”的劣跡，已經(jīng)受到廣泛而激烈的批評。全國政協(xié)副主席張梅穎的講話，就是其中最有代表性的。她十分氣憤、毫不留情地指出，“說了很長時間要解決壟斷行業(yè)的問題，但是長期不落實，結(jié)果蛋糕在壟斷行業(yè)越做越大”，很多壟斷行業(yè)的國字頭企業(yè)，“動不動就以長子自居，我很反感，你要是長子你就要管家，你不能占盡政治優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、市場競爭優(yōu)勢，但又不擔(dān)風(fēng)險不管家里的窮人”。對于國企爭造地王，她很不以為然地說，在應(yīng)對金融危機(jī)的寬松貨幣政策下，銀行主要的貸款給了國字頭企業(yè)，“錢多得流油，就去當(dāng)?shù)赝酰�這是老百姓絕對不能接受的。看著地王是我們的國企，我都傻了。再別提長子了，廣大中小企業(yè)吸納了2.5 億的農(nóng)民工，他們是共和國的什么子？”顯然，這已經(jīng)不是一般性的批評，而是代表廣大民眾“討伐”央企劣跡的“檄文”。其背后則是洶涌澎湃的民憤。

　　少數(shù)自稱“長子”的國企為什么敢于公然抗命，向中央叫板？說到底，就是利益驅(qū)動。從法律層面說，參與土地競拍，是企業(yè)擁有的權(quán)力，無可厚非，完全合法。但是，作為國企，由于它們擁有著種種特殊的資源優(yōu)勢，又有別于一般意義的企業(yè)，理應(yīng)承擔(dān)更多的責(zé)任與義務(wù)；在維護(hù)中央權(quán)威、執(zhí)行政府政令方面，理應(yīng)發(fā)揮表率作用。然而，近年來，一些國企已經(jīng)異化成羽翼豐滿、權(quán)勢雄厚的既得利益集團(tuán)，逐利、棄“義”、卸“責(zé)”，甚至陷于極度瘋狂狀態(tài)，以實實在在的行動，不斷實踐先哲的經(jīng)典論斷--“如果有10％的利潤，資本就保證到處被使用；有20%的利潤，資本就活躍起來；有50%的利潤，資本就鋌而走險；為了100%的利潤，資本就敢踐踏一切人間法律；有300%的利潤，資本就敢犯任何罪行，甚至冒絞首的危險”。

　　面對這些“長子”的逆行，面對著這些為繼續(xù)謀求暴利、維護(hù)既得利益而頻頻出軌的“瘋子”，中央會放任不管嗎？億萬民眾會無限期地容忍嗎？張梅穎實際已經(jīng)代表人民清楚地表達(dá)了一種忍無可忍的情緒。但愿當(dāng)局者不要忽視。

　　當(dāng)然，遏制房價瘋狂，并不是靠約束“長子”就行的，必須多管齊下，包括大幅度增加普通住房的供給、針對新情況改革土地出讓辦法、進(jìn)一步完善住房保障制度、抑制投機(jī)性購房、嚴(yán)厲整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等等。但人們要問，如果連“長子”帶頭不聽招呼、不盡職責(zé)的逆行都管不住，還憑什么相信其它措施能夠真正落實到位呢？中央電視臺在新聞 1+1節(jié)目中，不是已經(jīng)發(fā)出了“是不是總理說了不算，總經(jīng)理說了才算”的疑問嗎？