專家開發(fā)商均看低2010年住房成交量

　　據(jù)上海證券報報道 在“國4條”、“國11條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策落地后，2010年成交量將不再會重演2009年的“瘋狂”。17日，在“中國房地產(chǎn)2010北京峰會”上，北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強等多位業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)人士均表示，今年房地產(chǎn)成交量必然會調(diào)整。

　　“2010年可以確定的是，2009年市場大幅度提升的局面不可能再出現(xiàn)。”陳國強分析指出，政策因素對樓市的影響不言而喻，在政策變動的情況之下，市場需求會產(chǎn)生影響，市場預期也會發(fā)生變化，由此樓市成交量不會再重現(xiàn)2009年的情形。

　　對此，香港路勁集團董事局主席單偉豹也坦言，“今年1月份國內(nèi)樓市成交量跌得很厲害”。但他同時分析認為，今年成交量的下跌并可怕。因為，2009年的巨大成交量是2008年和2009年兩年需求疊加的結果。

　　單偉豹進一步表示，除去一些熱點大城市外，目前整個房地產(chǎn)市場并沒有“泡沫”，因此“2010年整個房地產(chǎn)市場還是溫和向上，理論上和GDP平行增長。”（記者 于祥明 張牡霞）